Zrekonstruovat si starý domeček nebo raději vstoupit rovnou do nového? To je otázka, kterou si pokládá velká část kupujících. Tato realitní Sofiina volba totiž často vedle sebe staví otázku finanční úspory a pohodlí. Když se však do problematiky ponoříte hlouběji, zjistíte, že důležitých faktorů je v ní mnohem více. Přesvědčím Vás o tom, v tomto článku.

Výhody novostavby

Když se řekne novostavba, spoustě z nás se ihned rozsvítí očička. Jako by to slovo mělo magické schopnosti. Novostavby máme totiž mnohdy spojené se slibnými začátky, kdy je vše naplněno naději a voní novotou. A z mé zkušenosti je to i jeden z hlavních faktorů, který rozhoduje, proč si člověk nakonec novou nemovitost koupí. Novostavby mají ale mnoho dalších zásadních výhod. Patří mezi ně například:

Moderní vzhled, dispozice a vybavení

Je pravda, že před sto lety se prostě žilo jinak. Lidé měli výrazně odlišné potřeby, a navíc neexistovaly mnohé technické vymoženosti, které máme dnes. To vše se následně odráželo i v podobě bydlení. Dispozice nových domů jsou již uspořádány pro rodiny jednadvacátého století. Navíc jsou navrženy podle nejnovějších architektonických trendů z nejrůznějších materiálů. Na své si tak přijde téměř každý.

Samozřejmostí je pak i moderní vybavení novostaveb, které mnohdy koresponduje s venkovním stylem dané budovy. Oblíbené je také zakomponování nejrůznějších chytrých technologií, které zvyšují komfort a bezpečnost bydlení.

💡Tip: U developerských projektů je často možné si vybavení interiéru i použité materiály navolit přímo na míru. Můžete si tak vytvořit byt či dům přesně podle svých představ.

Energetická efektivita

Dnešní novostavby nejsou jen krásné na pohled. Při jejich stavbě se hodně dbá na to, aby splňovaly přísné energetické normy. To znamená, že jsou dobře izolovány a mají účinné topné a chladící systémy. Nemusíte tak topit pánu bohu do oken a snížíte si provozní náklady. Pro spoustu lidí je navíc také podstatné, že tyto domy mají menší ekologickou stopu.

Bydlení bez oprav

Koupí novostavby si alespoň na nějakou dobu zaručíte, že Vás nebudou rušit nepříjemné zvuky rekonstrukce. Proč taky, když si vše koupíte už hotové?

Komunitní vybavenost

U nových projektů satelitních městeček či velkých bytových komplexů architekti dopředu myslí na to, aby v dané oblasti byla dobrá občanská vybavenost. Vymezují proto prostory pro obchody, kavárny, restaurace nebo třeba dětská hřiště.

Investice

Pronájem nové nemovitosti je pro majitele rozhodně finančně výhodnější. Nejen, že můžete nastavit vyšší nájem, ale navíc díky lukrativitě nemovitosti nebudete mít o zájemce nouzi. Je samozřejmě třeba si ale spočítat, jaká je návratnost takové investice. Proto doporučuji tento krok diskutovat se svým makléřem.

Výhody rekonstrukce starší nemovitosti

I přes všechny výše popsané výhody novostaveb dá spousta lidí raději přednost starší nemovitosti, kterou si zrekonstruují. Proč? Koukneme se na to:

Nižší pořizovací cena

Starší nemovitosti bývají logicky cenově dostupnější než ty nové. To může znamenat menší finanční zátěž pro rodinný rozpočet nebo možnost investovat do renovací podle vlastních představ. I ze starší nemovitosti si tedy lze vytvořit svůj vysněný domov.

Větší pozemek

Velká část starších domů často stojí na větších pozemcích a nabízejí více prostoru pro zahradničení či relax. Tento faktor může být důležitý především pro rodiny s dětmi ale i pro ty, kteří si přejí více prostoru a soukromí.

Genius loci

Dřevěné stropy, zdobené arkýře, útulné krby nebo roztomilá dvoukřídlá okna. Starší domy mají duši i svoji historii, a tomu mnoho lidí nedokáže odolat.

Zavedená infrastruktura

Starší nemovitosti se často nacházejí v dobře zavedených čtvrtích s vybudovanou infrastrukturou. To znamená, že budete mít snadný přístup k dopravě, školám, obchodům a dalším službám.

Příležitost pro kutily

Mnoho lidí se rozhodne pro koupi staršího domečku nebo bytu, protože si prostě chtějí pohrát. Baví je trávit čas v hobbymarketech a vymýšlet, jak by se daná nemovitost dala ještě vylepšit.

Nová versus stará?

Jak můžete vidět, obě varianty čítají hned několik zajímavých faktorů, nad kterými je potřeba se podle mě zamyslet. Osobně bych Vám doporučil nedělat obecné závěry a vždy nad každou nemovitostí přemýšlet zvlášť. Pokud budete mít zájem o mé služby, určitě se mi ozvěte a domluvíme se. Budu se těšit!